ايجى للبرامج المجانية

هذه فقط بعض الأسباب التي تجعل الذهب مذهلاً للغاية. الليونة الذهب معدن أصفر ناعم وله لمعان جميل. إنه أكثر العناصر مرونة وليونة. الذهب مرن للغاية بحيث يمكن دحرجته إلى صفائح شبه شفافة ومرن بحيث يمكن سحبها إلى أسلاك صغيرة بما يكفي لاستخدامها في أشباه الموصلات. يمكن التغلب على أونصة واحدة (28 جم) من الذهب حتى 300 قدم مربع. يمكنك القول أن الذهب هو "بلاي دوه" للمعادن. التوصيل الذهب موصل جيد جدا للحرارة والكهرباء. من بين جميع المواد الثمينة ، تتمتع الفضة بأعلى موصلية حرارية وأعلى انعكاس للضوء. على الرغم من أن الفضة هي أفضل موصل ، إلا أن النحاس والذهب يستخدمان في كثير من الأحيان في التطبيقات الكهربائية لأن النحاس أقل تكلفة والذهب يتمتع بمقاومة أعلى للتآكل. نظرًا لأن الذهب لا يتآكل أبدًا ويمكن تشكيله بأي شكل ، فإنه يستخدم لصنع موصلات كهربائية طويلة الأمد في جميع أنواع الأجهزة. التفاعلية الذهب هو أحد العناصر الأقل تفاعلًا في الجدول الدوري. لا يتفاعل مع الأكسجين ، لذا فهو لا يصدأ أو يتآكل أبدًا. لا يتأثر الذهب بالهواء والماء والقلويات وجميع الأحماض باستثناء أكوا ريجيا (خليط من حمض الهيدر

بعد أكثر من 15 عامًا ، بصفتي مندوب مبيعات عقاريًا مرخصًا ، في ولاية نيويورك ، أعتقد اعتقادًا راسخًا أنه من أجل تعظيم إمكانات الفرد للنجاح والربح والسعادة ، مع أي عملية شراء أو قرار ، وما إلى ذلك ، من المهم أن نتقدم بحكمة وحذر وبطريقة مدروسة جيدًا! أشير إلى هذه ، في كثير من الأحيان ، على أنها حقائق بديهية ، لأي مشاركة ، بنشاط ، مرتبطة بهذه الصناعة! نظرًا لأن القيمة المالية لمنزلهم ، بالنسبة لمعظم الناس ، تمثل ، أكبر أصولهم الفردية ، فهل من المنطقي المضي قدمًا ، بأكبر قدر ممكن من الحكمة ، وبطريقة مستنيرة؟ مع أخذ ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، بإيجاز ، النظر في 5 اعتبارات أساسية وواقعية وفحصها ومراجعتها ومناقشتها. 1. لا تحاول التسويق - الوقت !: قلة قليلة من الناس قادرة ، ومحظوظة - بما يكفي لتسويق - الوقت ، عندما يتعلق الأمر بهذا ، صناعة معينة ، ومكون من اقتصادنا! بدلا من ذلك ، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار عدة عوامل أخرى ، بما في ذلك: القدرة على تحمل التكاليف ؛ القدرة على تلبية الاحتياجات الحالية والمستقبلية ؛ الإعجاب بمنطقة معينة ؛ القضايا المالية / الاقتصادية؛ إلخ. 2. هل سيكون

على الرغم من أن بعض الناس ، يبدو أنهم يحاولون تسويق الوقت ، فإن سوق العقارات / الإسكان ، في معظم الحالات ، هو مسار عمل غير حكيم! لا أحد يعرف ، بالتأكيد ، ما الذي قد يجلبه المستقبل ، بسبب مجموعة من العوامل ، بما في ذلك ، الظروف الاقتصادية الأخرى ، والعرض والطلب ، وأسعار الفائدة ، وتصورات المستهلك ، والمواقع المحددة ، وما إلى ذلك ، وظروف التأثير ، وما إلى ذلك! في الأساس ، كلما كان المرء يعرف ويفهم هذه الاحتمالات بشكل أفضل ، وما إلى ذلك ، ويتقدم بطريقة تنبيه ، فهو أكثر ذكاءً وأمانًا! إن محاولة تحديد وقت السوق ، غالبًا ، إما تجعل شخصًا ما يفشل - في - التصرف ، عندما يُنصح بذلك ، و / أو يتخذ إجراءات متسرعة ، للدخول في الاتجاه والظروف الحالية! هناك أربعة أنواع أساسية من أسواق العقارات. ومع أخذ ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، بإيجاز ، النظر في كل منها وفحصها ومراجعتها ومناقشتها وما تعنيه وتمثله. 1 ، سوق الأكثر مبيعًا جدًا: في عملي ، منذ أكثر من 15 عامًا ، بصفتي مندوب مبيعات عقاريًا مرخصًا ، في ولاية نيويورك ، تمثل الظروف الحالية ، سوق البائعين الأكثر سخونة ، في الذاكرة الحديثة! سواء ، ب

على الرغم من أن امتلاك العقارات ، تاريخيًا ، كان أحد أعظم الطرق لمواجهة آثار التضخم ، وما إلى ذلك ، فمن المهم أن ندرك ، ونعرف ، ونفهم ، على المدى الأقصر ، نادرًا ما توجد أي ضمانات ! هناك فترات ، صعودًا وهبوطًا ، في هذه الأسواق ، وبينما نشهد ، في بعض السنوات ، نموًا كبيرًا في الأصول ، وما إلى ذلك ، هناك ، وستكون ، على الأرجح ، أوقاتًا ، عندما تنخفض القيم ، على الأقل ، مؤقتا. في الوقت الحاضر ، نشهد ، سوقًا عقاريًا ، يُعتبر سوقًا للبائعين ، مع ارتفاع أسعار المساكن بشكل ملحوظ ، ويشهد عدد المشترين أكثر من المنازل المتاحة والمتاحة وتأثيرات العرض والطلب. ، من وجهة نظر اقتصادية. عندما نجمع هذا ، مع الآثار ، من الجائحة المروعة التي حدثت في العام الماضي (وما يرتبط بها من تحديات معيشية وشكوك ، إلخ) ، بالإضافة إلى فترة شبه قياسية وطويلة منخفضة جدًا (تاريخيًا) ، لقد أوجدت أسعار الفائدة ، كما يعتقد الكثيرون ، مكانًا يحتمل أن يكون سوقًا شديد الحرارة! مع أخذ ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، بإيجاز ، النظر في 5 عوامل وفحصها ومراجعتها ومناقشتها ، والتي من المحتمل أن تؤثر على العقارات ، ولا سيما عل

في ، تقريبًا - في كل منطقة مالية ، على ما يبدو ، يسعى بعض الأشخاص إلى محاولة المضي قدمًا ، بميزة أكبر ، على أمل الوقت ، المكون المحدد ، من أجل ، على أمل الشراء - بسعر منخفض ، وبيع - مرتفع! كثيرا ما نشهد هذا السلوك فيما يتعلق ببيع وشراء العقارات ، وخاصة المعاملات السكنية! عندما يبدو أن الأسعار تتجه لأعلى ، خاصة في الأيام الأخيرة ، عندما شهدنا وتيرة قياسية من الزيادات في الأسعار ، يبدو أن المزيد من الأفراد يشاركون في ما يشار إليه باسم ، تقليب الممتلكات ، مما يعني ، شراء منزل معين ، بسعر انتهازي مدرك ، وإجراء بعض التغييرات التجميلية ، في الغالب ، وبيعه ، قريبًا ، بربح! بعد أكثر من 15 عامًا ، بصفتي مندوب مبيعات عقاريًا مرخصًا ، في ولاية نيويورك ، رأيت هذه العملية ناجحة ، وكذلك ، إلى حد كبير - أقل ، لذلك! مع وضع ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، بإيجاز ، النظر في 4 أسباب وفحصها ومراجعتها ومناقشتها ، يجب ألا يحاول معظم الناس تسويق - الوقت ، العقارات. 1. لا يمكنك التنبؤ بالمستقبل بشكل ثابت و / أو بدقة! إذا كان لدينا كرة بلورية ، فربما نصبح أكثر قدرة على التنبؤ بالمستقبل بدقة واتساق ، بما

الفرد السيادي ~ بقلم جيمس ديل ديفيدسون وويليام ريس مورج The Sovereign Individual هي واحدة من تلك الكتب التي تغير نظرتك للعالم إلى الأبد. تم نشره في عام 1997 ولكن الدرجة التي تتوقعها لتأثير تقنية blockchain ستعطيك قشعريرة. نحن ندخل المرحلة الرابعة من المجتمع البشري ، ونتحول من عصر الصناعة إلى عصر المعلومات. تحتاج إلى قراءة هذا الكتاب لفهم نطاق وحجم كيف ستتغير الأشياء. نظرًا لأنه أصبح من الأسهل العيش بشكل مريح وكسب الدخل في أي مكان ، فإننا نعلم بالفعل أن أولئك الذين يزدهرون حقًا في عصر المعلومات الجديد سيكونون عمالًا غير مرتبطين بوظيفة أو وظيفة واحدة ويكونون مستقلين عن الموقع. يعد الانجذاب إلى اختيار المكان الذي تعيش فيه بناءً على توفير الأسعار أكثر جاذبية بالفعل ، ولكن هذا يتجاوز الترحال الرقمي والعربات المستقلة ؛ أسس الديمقراطية والحكومة والمال آخذة في التحول. توقع المؤلفون الثلاثاء الأسود وانهيار الاتحاد السوفيتي ، ويتوقعون هنا أن تتزامن القوة الصاعدة للأفراد مع التكنولوجيا اللامركزية التي تقضم سلطة الحكومات. توقعوا بذكاء غير عادي أن عدد القتلى في الدول القومية سيكون نقودًا رقمية خاصة

يتم تنظيم تعويضات العمال على مستوى الولاية ، مما يعني أنها موحدة وأن الجميع يدفع نفس السعر مثل أي شخص آخر. يمين؟ حسنًا ، بالطبع هذا ليس هو الحال. هناك عدد من العوامل التي تؤثر على تغطيتك الخاصة ، والمبلغ الذي تدفعه ، وحتى مدى سهولة أو صعوبة الحصول على تغطيتك. في البداية ، يتم تحديد المبلغ الذي تدفعه وقدرتك على الحصول على تغطية تعويض العمال من خلال عوامل مثل تصنيف الصناعة الخاص بك ، سواء كان هذا نشاطًا تجاريًا جديدًا أو راسخًا.   اعتمادًا على الولاية التي تعيش فيها وعدد الموظفين لديك ، هناك أيضًا تحديد ما إذا كنت مطالبًا بحمل هذا النوع من التأمين أم لا. قد تسعى الشركات الصغيرة أيضًا إلى الحصول على المساعدة والخدمات من مقدمي خدمات تأجير الموظفين لتصبح جزءًا من تغطيتها ، وهي عمومًا منصة أكبر بكثير وأكثر رسوخًا. هذا يساعد بشكل عام على تقليل تكلفة التغطية. كل هذا على الرغم من أننا لم نصل إلى نقطة هذا الدليل ، وهو معدلات تعديل تعويض العمال ، وهو أحد أهم المتغيرات لتحديد المبلغ الذي تدفعه مقابل تغطيتك. يحصل العمل الجديد بشكل عام على معدل تعديل 1.0. كل هذا يعني أنك تدفع 100٪ من السعر الإلزامي

إذا كنت تعمل في مكتب ، فمن المحتمل أنك لن تحصل على لدغة نحلة أو لدغة ثعبان أو لدغة قراد في مكان العمل. من ناحية أخرى ، يعمل أولئك الذين يعملون في مجال البناء في الهواء الطلق. إلى جانب الهواء النقي والشمس والامتيازات الأخرى ، تأتي العيوب الكاملة للعمل في ظروف مثل العشب الطويل والمواقع المتخلفة: التعرض لمخاطر الطبيعة غير المرغوب فيها. وتشمل هذه بالطبع لدغات الحشرات. مع احتلال القراد ومرض لايم صدارة المناقشة ، خاصة خلال مواسم الربيع والصيف والخريف ، نركز في صفوف التأمين على الموضوع فيما يتعلق بالمقاولين وأعمال البناء. انتباه ، جميع البنائين والمقاولين: ماذا يحدث إذا تعرض العامل الخاص بك للعض من قبل قراد وأصيب بمرض لايم؟   هل سيغطي عمالك الأضرار ذات الصلة؟ الجواب على هذا ، نعم ، يمكن. يمكن لمرض لايم ، إذا لم يتم اكتشافه في الوقت المناسب ، أن يلحق أضرارًا جسيمة بالجهاز العصبي للإنسان. يمكن أن يضر أيضًا القلب والدماغ والعضلات والمفاصل. المرض المخيف خطير للغاية لدرجة أنه دفع مسؤولي الصحة إلى إصدار تحذيرات وتنبيهات بشأن الخطر. وبالمثل ، أجرت صناعة التأمين بحثًا مكثفًا في هذا الشأن. بالنسبة لأو

إذا كنت قد بدأت عملية التخطيط العقاري الخاصة بك ، فسوف توفر ILIT (ائتمان التأمين على الحياة غير القابل للإلغاء) راحة البال. إذا كان لديك مستفيدون شباب أو ممتلكات كبيرة ، فسيكون الصندوق قادرًا على التحكم في بوليصة التأمين على الحياة. يضمن الجانب غير القابل للإلغاء للثقة أن المنشئ أو المانح لن يكون قادرًا على تغييره بعد إعداده. تستخدم ILIT بشكل أساسي كأداة للتخطيط العقاري والتخطيط المالي لحماية الأصول الخاضعة لضرائب العقارات المرتفعة. ما الذي تحتاج لمعرفته حول صندوق التأمين على الحياة غير القابل للإلغاء؟ تمكن الثقة القابلة للإلغاء للمانح من إجراء تغييرات على الثقة. ستتمكن أيضًا من إنهاء الثقة إذا كنت ترغب في ذلك. الثقة غير القابلة للإلغاء لن تسمح بإجراء أي تغييرات بعد إعدادها. سيتمكن المستفيدون فقط من تغيير الثقة. تعتبر علاقات الثقة القابلة للإلغاء أكثر شيوعًا لأنها توفر المرونة لمنشئ الثقة. يعتبر ائتمان التأمين على الحياة غير القابل للإلغاء فكرة جيدة إذا كنت تريد توفير الضرائب. سيؤسس المانح الصندوق الاستئماني غير القابل للإلغاء ويموله. ثم يتم إجراء التحويلات والهدايا إلى الصندوق. التحوي

هناك العديد من الطرق الخطرة في بلدنا حيث تقع العديد من الحوادث كل يوم ، والسبب الرئيسي وراء هذه الحوادث هو الانعطاف المفاجئ في الطريق ، يأخذ الناس هذا المنعطف ثم يصطدمون بالسيارات والحافلات الأخرى القادمة من الجانب الآخر من الدور. على هذه الأنواع من الطرق لا يوجد علاج طبي ولهذا السبب بعد الحادث مات الكثير من الناس هناك. لذلك من الضروري جدًا الاحتفاظ بصندوق الإسعافات الأولية معك حتى تتمكن في وقت الإصابة من الحصول على علاج صغير وفوري هناك. ستساعدك هذه المقالة بعدة طرق ، اقرأ الأشياء التي يتم الاحتفاظ بها أدناه. ماذا تفعل في حالة الإصابة؟ هذا ضروري للغاية لاتخاذ إجراء سريع وبسيط أثناء الإصابة حتى تتمكن من حماية الشخص المصاب. ستتعرف في هذه المقالة على طرق مختلفة - مختلفة لحماية نفسك من الإصابات ومن أي نوع من الحوادث. بعد وقوع حادث لا تنتظر أي نوع من المساعدة واتخاذ بعض الإجراءات السريعة حتى تتمكن من توفير تدفق الدم لهذا الشخص ، أو استخدام الأشياء المتوفرة في صندوق الإسعافات الأولية أو الأشياء المتوفرة بالقرب منك. بعد القيام بهذا العمل ، اصطحب الشخص إلى المستشفى للحصول على المساعدة الطبية و

محامي هيوستن لحوادث حقول النفط يزود عمال حقول النفط الأمريكيين بالطاقة التي يحتاجونها لتشغيل سياراتهم ومنازلهم وأعمالهم. هذه مهنة ضرورية لكنها خطيرة يمكن أن تؤدي إلى إصابات خطيرة أو حتى مميتة. إذا كنت تفكر أنت أو أحد أفراد أسرتك في المطالبة بتعويض عن إصاباتك ، فيمكن لمحامي حادث حقل نفط هيوستن من مكتبنا مساعدتك. نتعامل مع جميع المهام القانونية الصعبة نيابة عنك ولا نفرض أبدًا أتعاب المحاماة حتى تحصل على أموالك. بهذه الطريقة ، ليس هناك ما يمنعك من الحصول على العدالة. ما الذي يسبب حوادث حقول النفط؟ إذا كنت تعمل في حقل نفط ، فأنت تعرف بالفعل سبب كونه مكانًا محفوفًا بالمخاطر للعمل. تأتي المخاطر من كل من الأشخاص الذين تعمل معهم إذا كانوا مهملين في واجباتهم ومن المخاطر الكامنة في التواجد حول مواد مثل النفط والغاز والمعادن الساخنة وما إلى ذلك. على هذا النحو ، فإن حوادث حقول النفط لها العديد من الأسباب ، بما في ذلك: السيارات: الشاحنات الكبيرة ، بما في ذلك معدات البناء ، وغالبًا ما تكون حقول النفط. يمكن أن يتسبب التصادم بين شاحنة وموظف أو مركبة أخرى أو قطعة من الآلات في حدوث أضرار جسيمة ، خاصة إذ

عندما تعمل ، فإن وظيفتك هي جزء كبير من حياتك. عندما تتعرض للإصابة أثناء العمل ، سترغب في أن تعتني شركتك بك. ولكن كيف تعرف ما إذا كان تأمين العجز في مكان العمل كافياً؟ هناك بعض الأشياء الأساسية التي يجب أن تنظر فيها قبل التوقيع على أي شيء. أول شيء يجب البحث عنه هو ما إذا كانت سياستك تغطي الإعاقات المؤقتة. إذا تعرضت للإصابة أثناء العمل ، فإن آخر شيء تريده هو أن تكون عاطلاً عن العمل لأسابيع أو شهور أثناء انتظار تنفيذ مطالبتك. بصفتك مالكًا لنشاط تجاري صغير ، فمن المحتمل أن تعرف كشوف رواتبك جيدًا. لكن هل تعرف ما هي النفقات الأكبر في كثير من الأحيان - تأمين تعويض العمال؟ تكمن مشكلة التأمين في مكان العمل في أنه غالبًا ما يكون مكلفًا للغاية أو يفتقر إلى التغطية الهامة التي تحتاجها في حالات الطوارئ. وشركات التأمين التي تقدم هذه الخطة تحب أن تجعل الأمور أكثر إرباكًا لنا. قد لا تعتقد أنك بحاجة للقلق بشأن التأمين ضد العجز حتى يحدث لك. ولكن عندما يحدث ذلك ، يمكن أن يكون العبء المالي هائلاً. تأمين الإعاقة الخاص بك مهم للغاية. ولكن كيف تعرف ما إذا كان ذلك كافيًا لمساعدتك خلال فترة إجازة طويلة من العم

لأسباب عديدة ، بعضها ، اقتصادي ، بينما البعض الآخر ، يتعلق بالوباء - المرتبط ، ما يسمى بالإرهاق ، وما إلى ذلك ، ارتفعت أسعار المساكن ، في معظم المناطق ، بمبالغ قياسية ، أو قريبة منها! بسبب فترة طويلة من أسعار الفائدة المنخفضة المصطنعة ، ومعدلات الرهن العقاري ، كانت في أدنى مستوياتها التاريخية! نظرًا لأنه ، بالنسبة لمعظم مشتري المنازل ، يعد استخدام التمويل أمرًا ضروريًا لتوفير الشراء ، فعندما يؤدي السعر المنخفض إلى توفير أموال رخيصة ، وبالتالي القدرة على تحمل المزيد من المنازل مقابل المال ، ترتفع الأسعار عادة! يسمح للمشترين المؤهلين بالتأهل لمزيد من الأموال / القروض ، لأن نسبة الرهن العقاري الشهري إلى الدخل الإجمالي تنخفض بشكل مصطنع! إلى متى سيستمر هذا الاتجاه؟ مع وضع ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، بإيجاز ، النظر في بعض الاحتمالات وفحصها ومراجعتها ومناقشتها ومناقشتها وفهمها. 1. المدى القصير: منذ أن أعلن بنك الاحتياطي الفيدرالي أنه يخطط لرفع أسعار الفائدة ثلاث مرات في عام 2022 (بالطبع ، كان هذا قبل التداعيات والتشعبات المحتملة من متغير Omicron) ، يشعر الكثيرون بالضغط ، للعمل بسرع

يعد الاحتيال في مجال التأمين أحد أكثر جرائم ذوي الياقات البيضاء انتشارًا ، حيث يصل دخله إلى مليارات الدولارات كل عام. من السهل نسبيًا الانسحاب عندما تكون هناك شبكة إجرامية تعمل بسلاسة. وخير مثال على ذلك هو التأمين الصحي حيث يتواطأ الأطباء عديمو الضمير مع العملاء المجرمين لإصدار تشخيص مشوه بهدف تقديم مطالبات غير مبررة. تتعرض كل شركة تأمين لخطر الوقوع ضحية للمحتالين في مجال التأمين. لا يمكن لشركة التأمين الكشف عن هذه المحاولات وإيقاف هؤلاء المجرمين إلا بمساعدة محققين محترفين في الاحتيال في مجال التأمين. لماذا نستخدم المحققين المحترفين؟ عادة ما يكون محقق الاحتيال في مجال التأمين شخصًا مدربًا في تطبيق القانون ولديه خبرة في التعامل مع جرائم ذوي الياقات البيضاء. هذا المحترف قادر على الوصول إلى المزيد من الموارد في تتبع ومراقبة المجرمين المشتبه بهم. يمكنه الوصول إلى التقارير الطبية وتقارير الشرطة وإفادة الشهود للوصول إلى نتيجة إذا كانت هناك محاولة احتيال. على عكس المحققين الخاصين في الماضي ، فإن المحققين المحترفين اليوم لديهم مجموعة واسعة من المعدات والتكنولوجيا لعمليات المراقبة والتكتيكات ال